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律师解答(6)

问

离婚协议问题

答
离婚协议整体框架合法有效，财产分割有充分事实基础（女方出资占90%以上、男方存在重大过错），男方事后以“不合理”为由撤销的可能性很低。主要风险在于债权人撤销权，但法院会综合考量过错、出资、抚养等因素，不必然支持撤销。建议尽快办理离婚登记并同步推进房产过户，必要时可对协议进行公证（公证非必须，只是提升证据效力） ...展开
用户：匿名 结婚离婚 | 2026-06-30 11:26:00
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申请方（银行）出了保函是不是执行一定不会中止？

答
1、案外人异议审查阶段，法律上确实强烈倾向继续执行； 2、异议之诉阶段的中止可能性反而更大，根据《最高人民法院关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》第6条，继续执行是否准许，由负责审理执行异议之诉的人民法院裁定； 3、若银行批量出保函，将占用大量授信额度，一旦案外人胜诉，银行需承担赔偿责任。另外银行有内部审批限制，出保函需经内部风控、合规、法务多层审批，很繁琐； 4、几个方法：1）、质疑银行保函的"充分、有效性"；2）、若本案为网络司法拍卖，可主张依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第36条，请求法院"决定暂缓或者裁定中止拍卖"；3）、案外人提供反担保请求停止执行（如现金、房产、保函），可请求法院解除查封或停止拍卖，法律依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第15条第2款。4）、在收到驳回裁定后15日内立即提起执行异议之诉，并同步申请中止执行。依据是若执行异议被驳回，在驳回裁定送达案外人之日起15日内，依据《民诉法解释》第463条，法院不得对执行标的进行处分。此期间内银行即使有保函，法院也不能拍卖。5）、进入异议之诉后，依据《执行异议之诉司法解释》第6条，向审理异议之诉的审判庭提交书面申请，争取审判法官裁定不准许继续执行。 ...展开
用户：匿名 房屋产权 | 2026-06-30 16:57:26
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楼上漏水把我家屋顶油漆泡了

答
1、起诉楼上房东胜诉概率较高，但建议就修复范围和费用申请司法鉴定，或至少获取正规装修公司的报价单，以增强证据说服力； 2、可以自行找装修公司修复，但须严格固定证据，规范施工，拍照录像等，防止"扩大损失"反被诟病，另外修复费用要合理，比如空调受损与漏水施工之间需要存在直接因果关系，否则可能不被法院支持； 3、基于诚实信用原则和妥善保管义务，承租人发现租赁物存在瑕疵（如漏水）时，负有及时通知出租人的附随义务，以便出租人及时维修或向第三方（楼上）主张权利，防止损失扩大，主要责任仍在楼上房东，租客的责任限于因其未及时通知而导致损失扩大的部分，而非全部损失（比如因四个月未处理导致损害加重、顶灯缺失、修复延误等），如果租赁合同中有明确约定"承租人发现房屋问题应及时通知出租人"，则租客责任更为明确。总体看，建议以楼上房东为主要被告，租客可作为共同被告或第三人，要求其就扩大损失部分承担补充责任。 ...展开
用户：匿名 侵害相邻权 | 2026-06-30 17:20:09
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网友认识一年陆陆续续借走了9万多。

答
若证据充分，建议向法院起诉对方，对方的身份信息可以通过立案后，申请法院开具调查令，或律师通过其他途径（例如当地律师协会或公安局提供的平台）获取对方的身份信息。
用户：匿名 民间借贷 | 2021-01-05 16:21:05
问

朋友欠钱不还，申请资产保全有用吗?

答
如果在其他债权人采取财产保全措施之前，法院先查封了您朋友名下的房子，并且有生效法院判决，您作为申请执行人，可以请求法院严格按照查封顺位确定受偿顺序，对您的债权予以优先保护、清偿。
用户：匿名 民间借贷 | 2021-01-05 11:53:52
问

朋友离婚咨询

答
1、患有精神疾病者在民政局协议离婚，离婚是否有效，取决于医院诊断结论 根据《婚姻登记条例》第12条，办理离婚登记的当事人有下列情形之一的，婚姻登记机关不予受理： (一)未达成离婚协议的； (二)属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人的；…… 因此，若医院出具的《疾病诊断证明书》足以证实顾某在离婚前已患上精神疾病、不符合离婚条件的情况下，王某申请离婚登记时隐瞒了该事实，导致婚姻登记处办理该起离婚登记时认定事实错误，从而办理的离婚登记，可能违反了《婚姻登记条例》关于婚姻登记机关不得受理无民事行为能力人或者限制民事行为能力人离婚登记申请的禁止性规定。 2、认定患有精神疾病者离婚无效，需要向法院提起行政诉讼 精神病患者离婚必须由人民法院以判决的形式确定，若法院认为王某与顾某办理的离婚登记不具有合法性，法院将依法判决撤销该离婚登记行为。 ...展开
用户：匿名 结婚离婚 | 2021-01-06 17:44:01